离婚房产赠与协议如何办理
- 律师解析
-
1.明确协议内容：
写清赠与人与受赠人信息、房产详情、赠与意愿，以及是否附条件或期限。
2.签订书面协议：
双方签字并注明日期。
3.办理过户登记：
双方共同到不动产登记中心申请，提交相关材料，审核通过后完成过户。
4.处理税费问题：
按规定缴纳契税等税费。
5.注意撤销情况：
未过户前赠与人在法定情形可撤销，公证协议一般不可随意撤销。
案情回顾:
小朱决定将自己名下一套位于某街道、面积为100平方米的房产赠与小许。两人就赠与事宜产生分歧，小朱认为签订协议就行，小许则要求办理过户。最终双方签订书面赠与协议，明确了赠与意思表示且未附条件期限。之后小许要求办理过户，小朱起初拖延，后在小许坚持下，双方来到不动产登记中心申请过户，提交了赠与协议、身份证明、房产证等材料。但小朱又以费用问题想撤销赠与。
案情分析:
1、根据法律规定，房产赠与需签订书面协议并办理过户登记才发生物权转移。小朱与小许签订的书面赠与协议具有法律效力。
2、办理房产过户需双方共同到不动产登记中心申请，并按要求提交材料。若涉及税费应按规定缴纳。
3、赠与房产在未办理过户前，赠与人在法定情形下可撤销赠与，但本案未提及符合不可撤销的公证等情况，小朱有撤销的可能性，但需遵循诚实信用原则。
0
问题没解答? 125593人选择咨询律师
离婚房产赠与协议如何办理
一键咨询
