送人的房子可以要求返还吗
- 律师解析
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1.房产所有权转移前：
赠与人一般能行使任意撤销权，把送人的房子要回。
不过，经过公证或有公益、道德义务性质的赠与不能随意撤销。
2.房产已过户后：
若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行合同约定，赠与人一年内可撤销赠与。
若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，其继承人或法定代理人六个月内可撤销，撤销后能要求返还。
案情回顾:
小许将自己一套房子赠与小何，并签订了赠与合同，但未办理过户手续。后来小许因资金紧张，想要回房子，小何以签订了合同为由拒绝返还。小许坚持要回，双方产生争议。此外，若房子已过户给小何，之后小何严重侵害了小许近亲属的合法权益，小许得知后要求小何返还房子，小何再次拒绝。
案情分析:
1、在房子未过户时，根据《民法典》，赠与人在赠与财产权利转移之前可撤销赠与，小许作为赠与人可行使任意撤销权，小许要求返还房子合理，小何应返还。
2、若房子已过户，小何严重侵害小许近亲属合法权益，符合法定撤销赠与的情形，小许自知道撤销事由之日起一年内可行使法定撤销权，撤销赠与后可要求小何返还房子。
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