租赁物损坏怎么承担
- 律师解析
-
1.若承租人未按约定使用租赁物致其损坏，出租人可解除合同并索赔，维修责任和费用由承租人承担。
比如用烤箱烤大量高油脂食物致其损坏，承租人要负责。
2.因正常使用损耗造成租赁物损坏，承租人无需担责，由出租人负责维修。
像正常使用出租房，墙面自然污损，出租人负责修复。
3.因第三人或不可抗力致租赁物损坏，承租人一般无责。
如地震使房屋部分损坏，损失按规定或约定处理。
双方也可在合同中另行约定损坏责任承担。
案情回顾:
小许将烤箱出租给小朱，双方签订租赁合同但未明确烤箱损坏责任承担。小朱使用烤箱时烤制大量高油脂食物，导致烤箱损坏。小许发现后要求解除合同并让小朱赔偿，小朱认为可能是正常使用损耗不应担责。与此同时，小何出租给小丽的房屋因地震部分损坏，小何要求小丽承担维修费用，小丽则认为自己无责。
案情分析:
1、在小许与小朱的租赁关系中，小朱未按合理方式使用烤箱烤制大量高油脂食物致其损坏，根据法律规定，小许有权解除合同并要求小朱赔偿，维修责任和费用应由小朱承担。
2、小何与小丽的房屋租赁，房屋因地震这一不可抗力因素损坏，小丽作为承租人一般无责，损失应依据法律规定或双方合同约定处理。若合同无相关约定，通常小丽无需承担维修费用。此外，租赁双方可在合同中对损坏责任承担另行约定。
0
问题没解答? 125632人选择咨询律师
租赁物损坏怎么承担
一键咨询
