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导致合同效力无效的情况是什么

#合同效力 最新修订 | 2025-09-30
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杨威律师
杨威律师在线
北京盈科(沈阳)律师事务所/合伙人
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律师解析
合同无效的情况如下:
一是欺诈胁迫订合同且损害国家利益;
二是恶意串通损害国家、集体或第三人利益;
三是以合法形式掩盖非法目的;
四是损害社会公共利益;
五是违反法律法规强制规定。
另外,无民事行为能力人实施的行为无效。
限制民事行为能力人,除纯获利或与自身情况相符的行为有效,其他行为需法定代理人同意或追认才有效,否则无效。
无效合同自始无法律约束力。

案情回顾:

小朱与小胡签订一份合同,小朱为无民事行为能力人,小胡明知此情况仍与其签订合同,约定小朱将名下一处房产低价转让给小胡。小朱的法定代理人小许得知后,明确表示不同意该合同。小朱与小胡就合同是否有效产生争议,小胡认为合同已签订应有效,小许则主张合同无效。

案情分析:

1、根据相关法律规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。本案中小朱是无民事行为能力人,其签订合同的行为本身不符合有效的条件。
2、该合同未经小朱法定代理人小许同意或追认,所以此合同自始没有法律约束力,小胡认为合同有效的主张不成立。
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