胜诉却不退房款怎么办
- 律师解析
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1.胜诉后对方不退房款，先沟通要求其按判决退款，若对方仍拒绝，可向法院申请强制执行。
2.申请时，需向法院提交强制执行申请书及生效判决书等材料。
法院会采取查冻划等措施，促使对方退款，此时要配合法院并提供财产线索。
3.若对方拒退造成额外损失，如利息，可在执行中要求赔偿。
要注意在规定时间内申请，保障自身权益。
案情回顾:
小朱与小许签订房屋买卖合同，小朱支付房款后，因房屋存在问题，小朱将小许诉至法院，要求退还房款。法院判决小许退还房款，但判决生效后，小许却未按判决履行退款义务。小朱多次与小许沟通，小许仍拒不退还，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小朱胜诉后小许不退房款，小朱可依法向法院申请强制执行。申请时需提交强制执行申请书，并附上生效判决书等相关材料。
2、法院会采取查询、冻结、划拨小许财产等执行措施，促使其退还房款。小朱应密切配合法院工作，及时提供小许的财产线索。
3、若小许拒不退款给小朱造成额外损失，如资金占用利息等，小朱可在执行程序中一并主张要求赔偿。同时，小朱要注意执行时效，需在规定时间内申请强制执行，保障自身权利。
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