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未还清按揭贷款的贷款房能否分割?

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
离婚诉讼中,对于已经取得权属登记的按揭房产,即使尚未还清银行按揭贷款,也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为夫妻共同财产进行分割。
一方按揭购房,其与银行之间形成的是以所购房产为担保债权债务关系(如果婚后配偶一方参与共同还贷,则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务离婚时应由权属一方给予补偿),不妨碍按揭房产的权属确定与分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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什么是按揭贷款,如何办理按揭贷款
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。2、签订合同。3、开立账户。4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内。5、按期还款。
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按揭贷款房应该如何分割
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭贷款房应该如何分割相关的法律方面知识。
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未还清贷款的按揭房怎么卖?
对于未还清贷款的按揭房,可以正常买卖,一般来说,都是办转按揭手续,将房屋名下的贷款转让给买方,现在很多人买的房子都是按揭贷款,按照二手房买卖的程序来,双方订立合同,支付房款,办理转按揭,然后过户。
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损害赔偿
按揭贷款房屋离婚怎么分割
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
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婚姻家庭
按揭贷款购买房屋如何分割?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与按揭贷款购买房屋如何分割相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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