律图审稿专业委员会3轮严审

住宅小区土地使用权归谁

#房产纠纷 最新修订 | 2025-08-10
1.1w浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6101人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.住宅小区土地使用权归全体业主共有。
因为小区土地是出让取得,房屋转让时土地使用权也一同归业主。
2.业主对小区共有部分包括土地,既享有权利也得承担义务,不能只放弃权利而不履行义务。
3.业主可共同占有、使用小区土地,像道路、绿地等,他人不得擅自占用、处分。
重大事项需业主共同决定,保障合法权益。

案情回顾:

小朱、小李等业主购买了某住宅小区的房屋。小区内的一块绿地被小胡未经其他业主同意私自占用搭建了车棚。小朱等人认为小区土地使用权归全体业主共有,小胡无权私自占用,要求小胡拆除车棚,而小胡则认为自己在小区内居住,有权使用这块地,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,住宅小区的土地通常通过出让等方式取得,土地使用权随房屋一并转让给业主,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务。所以小区内的土地包括绿地,其使用权归全体业主共有。
2、小胡未经其他业主同意私自占用绿地搭建车棚的行为侵犯了其他业主对小区土地的共有权益。在涉及小区土地相关重大事项决策时,需经业主共同决定。小胡应拆除车棚,以保障全体业主对土地使用权的合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京134****7551用户1分钟前已获取解答
苏州135****8007用户2分钟前已获取解答
镇江135****3504用户3分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125595人选择咨询律师
3696位律师在线平均3分钟响应99%好评
住宅小区土地使用权归谁
一键咨询
  • 142****8835用户2分钟前提交了咨询
    147****6873用户1分钟前提交了咨询
    147****6024用户3分钟前提交了咨询
    161****5170用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****3686用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    158****0841用户4分钟前提交了咨询
    171****1778用户3分钟前提交了咨询
  • 131****5756用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****3601用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****3386用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****2602用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    131****8682用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    164****7071用户4分钟前提交了咨询
    143****2146用户2分钟前提交了咨询
    176****5607用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****3713用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****7687用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****1084用户2分钟前提交了咨询
    130****6151用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    147****7531用户3分钟前提交了咨询
    148****8207用户4分钟前提交了咨询
    134****3825用户2分钟前提交了咨询
    154****8763用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****0342用户4分钟前提交了咨询
    141****0314用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    151****1337用户2分钟前提交了咨询
    168****6480用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    174****2872用户4分钟前提交了咨询
    137****1368用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    135****0872用户2分钟前提交了咨询
    171****8308用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    143****1283用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    167****6686用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    162****0470用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****8415用户2分钟前提交了咨询
    171****2325用户1分钟前提交了咨询
    144****8201用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****8746用户1分钟前提交了咨询
    163****3307用户3分钟前提交了咨询
    176****1311用户1分钟前提交了咨询
    138****8250用户1分钟前提交了咨询
    168****4765用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    160****1246用户1分钟前提交了咨询
    141****0670用户2分钟前提交了咨询
    147****7404用户1分钟前提交了咨询
    161****6280用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    134****5673用户1分钟前提交了咨询
    160****8211用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****7081用户1分钟前提交了咨询
    172****2748用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
盐城177****7838用户2分钟前已获取解答
常州134****6648用户4分钟前已获取解答
宿迁180****5858用户2分钟前已获取解答
处于取保候审,法院审判后是否会收押
1w浏览2026-02-04
诈骗罪取保候审多少钱
1w浏览2026-02-04
法院办理取保候审的具体流程是什么
1w浏览2026-02-04
隐瞒犯罪所得办理取保后如何量刑
1w浏览2026-02-04
刑事案件取证阶段可不可办理取保
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州180****7162用户3分钟前已提交咨询
沭阳177****3742用户1分钟前已获取解答
宿迁177****7386用户4分钟前已提交咨询
连云港180****8112用户1分钟前已获取解答
盐城156****6158用户3分钟前已提交咨询
淮安178****6618用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换