房产证单独所有但夫妻另一方去世咋办
- 律师解析
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1.房产证虽登记为单独所有，但夫妻一方去世，房产一半份额为遗产。
若有遗嘱，按遗嘱继承；
无遗嘱则按法定继承，法定继承人有配偶、子女、父母。
2.在世一方对房产单独所有部分仍有权益，去世方的一半份额由法定继承人共同继承。
3.继承人要到不动产登记部门办继承手续，提交死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，审核通过后，办理份额变更登记，确定新产权归属。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后购买一套房产，房产证登记在小朱名下为单独所有。后来小丽去世，小朱认为房子登记在自己名下，应归自己完全所有。但小丽的父母认为该房产有小丽的份额，他们作为法定继承人有权继承。双方就房产归属产生争议。
案情分析:
1、虽然房产证为小朱单独所有，但该房产是夫妻婚后购买，属于夫妻共同财产。小丽去世后，该房产的一半份额属于小丽的遗产。
2、因未发现小丽有遗嘱，应按法定继承处理。法定继承人包括配偶小朱、小丽的父母。小朱对房产单独所有部分仍享有权益，小丽的一半房产份额由小朱及小丽父母共同继承。
3、继承人需前往不动产登记部门办理继承手续，提交死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，经审核后办理房产份额的变更登记，确定新的产权归属。
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