社区设施器材损坏谁负责
- 律师解析
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1.社区设施器材在保修期内正常损坏，由开发商维修或更换；
过保修期的公共设施，一般由物业维护。
2.若因第三人故意或重大过失致损，第三人赔偿；
业主不当使用造成损坏，可能要承担修复费。
3.具体责任结合实际判断，先明确损坏原因。
有争议时，可经业委会与物业协商，协商不成可起诉，由法院判定责任。
案情回顾:
小许是某社区居民，一天他发现小区内的健身器材损坏无法正常使用。经了解，该健身器材已过保修期。小许认为这属于公共设施，物业管理公司应负责维修；而物业公司称可能是有人恶意破坏，应由破坏者承担责任。双方就责任承担问题产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、一般情况下，过了保修期的公共设施通常由物业管理公司负责维护、修缮，但本案中健身器材存在被第三人恶意破坏的可能性。若能确定是第三人故意或重大过失导致损坏，那么第三人需承担赔偿责任。
2、由于双方对责任划分有争议，可先通过业主委员会与物业进行协商。若协商不成，小许可以通过法律途径，向人民法院起诉，由法院依据事实和法律判定责任归属。
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