法拍房有小孩和老人能否腾房
- 律师解析
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1.法拍房成交后，房屋所有权转移，屋内居住的小孩和老人通常要腾房。
2.若原居住人不腾房，新所有权人可走法律程序申请强制执行。
法院会保障其基本居住权益，先给合理期限自行解决居住问题。
3.到期不腾房，法院会强制清场。
但会综合考量，平衡各方利益。
若居住者有特殊困难，执行会更谨慎。
案情回顾:
小朱通过司法拍卖购得一处房屋，拍卖成交后房屋所有权转移至小朱名下。然而，原房屋内居住着小胡和其孩子。小朱要求小胡和孩子腾房，但小胡以孩子上学不便且暂无其他住所为由拒绝。小朱遂向法院申请强制执行，希望小胡和孩子尽快腾房。
案情分析:
1、依据法律规定，法拍房拍卖成交后所有权发生转移，新的所有权人小朱有权要求原居住人腾房。若小胡拒不腾房，小朱可通过法律程序申请强制执行。
2、法院在执行时会综合考量各种因素，保障小孩和老人基本居住权益。鉴于小胡和孩子存在上学不便、暂无其他住所等特殊困难，法院可能会给予一定合理期限让小胡自行解决居住问题。若到期仍不腾房，法院可采取强制清场等措施，但会谨慎处理，避免造成过度不利影响，以平衡各方利益。
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