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动迁房能直接写孙子的吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-08-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.若孙子是动迁安置对象,经全体安置对象协商同意,可直接把房屋产权登记在其名下,这类似赠与或共有约定。
2.若孙子不是安置对象,不能直接写其名字。
可通过赠与或买卖实现,赠与要办公证再过户,买卖要签合同、缴税再办产权转移。
3.不同地区动迁房交易和登记规定有别,操作前要咨询当地不动产登记部门,防止产权纠纷。

案情回顾:

小许家的房子面临动迁,小许的爷爷是动迁安置对象之一。小许希望动迁房能直接写自己的名字,而小许并非安置对象。小许的父亲认为不能直接写小许名字,需通过其他方式办理;但小许觉得一家人没必要这么麻烦,坚持直接写名,双方因此产生争议。

案情分析:

1、因小许不是动迁安置对象,按照法律规定不能直接将动迁房产权登记在其名下。直接写名不符合规定,存在法律风险。
2、若要将房子给到小许,可以通过赠与或买卖等方式办理。赠与要办理赠与公证,再到不动产登记部门过户;买卖则需签订合同,按规定缴纳税费后办理产权转移登记。同时,不同地区对于动迁房交易及产权登记规定有差异,要咨询当地不动产登记部门,确保操作符合政策法规,避免后续产权纠纷。
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