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朋友一直住着不走该怎么办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-08-11
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包敬立律师
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律师解析
1.先确定和朋友有无房屋居住约定。
没约定的话,先友好沟通,用书面或口头方式告知其限期搬离并明确期限。
2.若朋友不搬,可向法院起诉要求腾房,这属物权保护纠纷。
起诉时要提供房屋产权证明等,证明房屋归自己。
3.若法院判朋友限期搬离,其仍不履行,判决生效后可申请强制执行。
过程中保留好沟通、通知等证据,维护自身权益。

案情回顾:

小朱拥有一套房屋,朋友小胡未经约定便入住其中。小朱多次友好沟通,口头要求小胡限期搬离,但小胡拒不搬离。小朱书面告知其搬离期限,小胡依旧无动于衷,小朱遂决定通过法律途径维护自身权益。

案情分析:

1、小朱与小胡对于房屋居住并无相关约定,小朱有权要求小胡搬离。小朱已尝试友好沟通并书面告知,履行了合理告知义务。
2、此案属于物权保护纠纷,小朱需提供房屋产权证明等相关证据,证明自己对房屋享有合法权益。若法院认定小朱诉求合理,会判决小胡限期搬离。
3、若小胡不履行判决,小朱可在判决生效后申请强制执行,由法院强制小胡搬离。整个过程中小朱要保留好沟通记录、书面通知等证据,以保障自身合法权益。
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