夫妻离婚房子给孩子未过户咋办
- 律师解析
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1.夫妻离婚约定房子给孩子却未过户有法律风险，因为房屋产权按登记定归属，没过户所有权就没转移。
2.不过户时，赠与人在过户前能行使撤销权，但公证或有公益道德性质的赠与合同除外。
若离婚协议合法有效，即使没过户也对双方有约束力。
3.为保障孩子权益，应尽快过户。
可先协商一起去登记部门办，协商不成可起诉，凭判决让对方配合，让孩子拿到产权。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，二人在离婚协议中约定将共同所有的房子赠与孩子小许，但一直未办理过户手续。之后小朱反悔，不想把房子给小许，认为房子未过户自己有权撤销赠与。小丽则坚持按照离婚协议执行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋产权以登记为准，未过户则房屋所有权未发生转移。小朱和小丽虽约定将房子给小许，但未过户，所以房屋所有权仍在二人名下。
2、赠与人在房产过户前可行使任意撤销权，但因该赠与约定在合法有效的离婚协议中，且已办理离婚登记，对双方具有约束力。小朱不能随意撤销赠与。
3、为保障小许的权益，小丽可先与小朱协商，一同前往不动产登记部门办理过户。若协商不成，小丽可向法院起诉，凭借生效判决要求小朱配合过户，使房屋产权顺利归小许所有。
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