律图审稿专业委员会3轮严审

唯一住房还在还贷可以强制执行吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-08-12
8.4k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5075人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.唯一住房且还在还贷,一般也能被强制执行。
虽说法院可查封被执行人及其家属生活必需的住房,但通常不拍卖、变卖或抵债。
不过,唯一住房不一定就是生活必需住房。
2.若申请执行人按当地廉租房保障面积提供居住房,或同意从房屋变价款中扣五到八年租金,法院就能对唯一住房拍卖、变卖或抵债。
符合条件时,还贷中的房子也会被执行,保障债权人权益。

案情回顾:

小朱因生意周转困难向小李借款50万,到期后小朱未能偿还。小李将小朱诉至法院,法院判决小朱偿还借款。但小朱名下只有一套还在还贷的住房,小朱认为这是自己唯一住房不能被执行。而小李认为应强制执行该房屋以实现自己的债权,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。然而唯一住房并不等同于生活必需住房。
2、若小李按照当地廉租住房保障面积标准为小朱及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,法院可以对该唯一住房进行拍卖、变卖或抵债。即便房屋在还贷,只要符合上述条件,法院就能强制执行以保障小李作为债权人的合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城180****5343用户1分钟前已获取解答
连云港156****8299用户1分钟前已获取解答
徐州188****6710用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125443人选择咨询律师
3593位律师在线平均3分钟响应99%好评
唯一住房还在还贷可以强制执行吗
一键咨询
  • 172****3580用户2分钟前提交了咨询
    173****1870用户3分钟前提交了咨询
    176****1604用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****0636用户2分钟前提交了咨询
    136****3418用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    168****0087用户3分钟前提交了咨询
    178****5464用户2分钟前提交了咨询
    165****7533用户2分钟前提交了咨询
    152****4150用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****8736用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****3262用户3分钟前提交了咨询
    170****5774用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    133****4038用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    147****6107用户1分钟前提交了咨询
    133****5676用户3分钟前提交了咨询
    146****7508用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    135****8512用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    163****4050用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    174****1433用户4分钟前提交了咨询
    145****8184用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****2380用户1分钟前提交了咨询
    153****3516用户3分钟前提交了咨询
    147****3006用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****7072用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****3434用户4分钟前提交了咨询
    161****6735用户4分钟前提交了咨询
    178****4415用户4分钟前提交了咨询
    148****2810用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****3255用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****8714用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    146****8726用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****2502用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****6187用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****5838用户3分钟前提交了咨询
    130****0750用户1分钟前提交了咨询
    166****4106用户4分钟前提交了咨询
    177****4100用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****3470用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    140****7821用户1分钟前提交了咨询
    155****7274用户3分钟前提交了咨询
    154****3420用户2分钟前提交了咨询
    150****2286用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****5637用户2分钟前提交了咨询
    137****8586用户1分钟前提交了咨询
    153****8513用户4分钟前提交了咨询
    157****8412用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****7863用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    171****7482用户3分钟前提交了咨询
    135****8331用户2分钟前提交了咨询
    174****4830用户1分钟前提交了咨询
宿迁178****3924用户4分钟前已获取解答
徐州180****7030用户4分钟前已获取解答
镇江188****7382用户3分钟前已获取解答
故意伤害罪多久可判刑
1w浏览2026-02-04
故意伤害二级判缓刑多久
1w浏览2026-02-04
法律对妻子砸折丈夫腿会如何判
1w浏览2026-02-04
造成轻伤二级未谅解不赔偿会坐牢吗
1w浏览2026-02-04
对方非法拘禁怎么处罚
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡188****1135用户1分钟前已提交咨询
宿迁180****6285用户1分钟前已获取解答
连云港178****7672用户1分钟前已提交咨询
南通181****4585用户4分钟前已获取解答
苏州181****8989用户2分钟前已提交咨询
镇江156****8413用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换