业主已入住但未竣工验收怎么办
- 律师解析
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1.业主入住未竣工验收房屋风险大。
开发商擅自交付未验收或不合格房屋，违反建筑法规，会遭建设行政主管部门处罚。
2.业主入住未验收房，质量难保障，维权也难。
业主可要求开发商尽快验收，若造成损失，可要求赔偿。
3.若开发商拖延，业主可向建设行政主管部门投诉，由其责令整改。
业主需保留购房合同等证据，以备维权。
案情回顾:
小朱购买了一套新房并入住，但该房屋并未通过竣工验收。小朱入住后发现房屋存在质量问题，找开发商协商解决，开发商却拖延处理。小朱认为自己入住未验收房屋质量无法保障，开发商擅自交付未验收房屋应承担责任；而开发商觉得小朱已入住，不应再就质量问题纠缠。
案情分析:
1、开发商擅自交付未经验收的房屋，违反了相关建筑法规，可能会面临建设行政主管部门的处罚。
2、小朱入住未验收房屋，质量难以保障，若因房屋质量问题产生了维修费用等损失，其有权要求开发商进行赔偿。
3、若开发商拖延不组织竣工验收，小朱可向建设行政主管部门投诉，由行政部门责令开发商整改。
4、小朱应保留好购房合同、入住记录、与开发商沟通记录等相关证据，以便维护自身合法权益。
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