拆迁是怎么算补偿款的
- 律师解析
-
1.拆迁补偿款计算因征收类型和补偿方式不同而有别。
2.国有土地房屋征收补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿。
房屋价值由专业评估机构按规定评估。
3.集体土地房屋拆迁有重新安排宅基地、提供安置房、货币补偿等方式，补偿标准由省级相关部门制定。
4.还有奖励性补偿，由当地政府根据实际确定。
拆迁补偿要公平合理，保障被拆迁人生活和生计。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，该房屋位于集体土地上。拆迁方提出给予货币补偿，但小朱认为补偿金额过低，无法保障其原有生活水平。同时，小朱了解到国有土地上房屋征收补偿项目较多，而自己集体土地上房屋拆迁补偿相对较少，因此对补偿方式和金额产生争议，双方未能达成一致。
案情分析:
1、集体土地上房屋拆迁通常有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式，宅基地及房屋补偿标准由省、自治区、直辖市制定。此次拆迁方提出货币补偿符合规定，但需确保补偿公平合理。
2、拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。小朱认为补偿过低有一定合理性，双方应进一步协商，结合当地标准和实际情况确定合理补偿。
3、拆迁补偿还涉及奖励性补偿，具体由当地政府根据实际情况制定，可在协商中考虑这一因素，以促成双方达成满意的补偿协议。
0
问题没解答? 125397人选择咨询律师
拆迁是怎么算补偿款的
一键咨询
