卖二手房隐瞒房子死过人怎么办
- 律师解析
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1.卖方卖二手房隐瞒房子死过人，此行为可能构成欺诈，影响买方购房决策。
2.买方发现后可先和卖方协商，要求解除合同、返还房款并赔偿损失。
3.若协商无果，可收集合同、沟通记录等证据，向法院或仲裁机构申请撤销合同。
4.合同撤销后，卖方退款，买方还房，买方还能要求赔偿其他合理损失。
案情回顾:
小朱欲购买二手房，经中介介绍看中了小丽出售的房屋，双方签订购房合同，小朱支付了购房款并完成房屋交接。入住后小朱从邻居处得知该房屋曾有人去世，而小丽在卖房时并未告知此情况。小朱认为小丽隐瞒重要信息，影响了自己的购房决策，要求解除合同并返还购房款，小丽则认为死过人不影响房屋使用，拒绝解除合同，双方产生争议。
案情分析:
1、小丽在出售二手房时隐瞒房子死过人的情况，该隐瞒行为可能构成欺诈，影响了小朱的购房意愿与决策。根据法律规定，受欺诈方小朱有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。
2、小朱发现情况后先与小丽协商解决，要求解除合同并返还购房款及赔偿损失，若协商不成，小朱可收集相关证据，如购房合同、双方沟通记录等，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求撤销合同。合同撤销后，小丽应返还已收取的购房款，小朱将房屋返还给小丽，同时，小朱还可要求小丽赔偿因购房产生的其他合理损失。
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