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父母给儿女买房后悔了能收回来吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-08-13
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.房产未过户:
按规定,在财产权利转移前,赠与人可撤销赠与。
所以若父母给子女买房还没过户,能收回。
2.房产已过户:
通常不能收回,但有法定情形例外。
如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务等,赠与人一年内可行使撤销权。
若致赠与人死亡或失能,继承人或法定代理人六个月内可撤销。

案情回顾:

小朱父母出资为小朱购买了一套房产。起初房产未过户,小朱父母因家庭矛盾,想要收回该房产。之后,在家庭调解下,小朱父母将房产过户给小朱。然而,小朱取得房产后,不仅不履行对父母的扶养义务,还经常与父母发生激烈争吵,严重侵害父母的合法权益,小朱父母遂再次要求收回房产,小朱则拒绝归还。

案情分析:

1、起初房产未过户时,依据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,所以小朱父母有权收回房产。
2、房产过户后,一般不能收回,但小朱存在不履行扶养义务、严重侵害赠与人合法权益的法定情形,小朱父母可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权收回房屋。
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