空房子被别人霸占该怎么办
- 律师解析
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1.先与占有人沟通，要求其停止霸占并归还房子，同时保留聊天记录、通话录音等证据。
2.若沟通没用，可向公安机关报案，警方会依据相关法规处理非法侵入住宅行为。
3.若公安认定为民事纠纷不受理，就收集房屋产权证明、视频、证人证言等证据去法院起诉。
4.若法院判决对方返还房屋但不履行，可申请强制执行，保障自身权益。
案情回顾:
小朱有一套闲置空房，某天发现被小胡霸占。小朱找到小胡，要求其停止侵权并返还房屋，小胡却拒绝搬走。小朱与小胡沟通的过程中保留了聊天记录。之后小朱向公安机关报案，然而公安机关认为这属于民事纠纷不予受理。于是，小朱决定收集证据向法院起诉小胡。
案情分析:
1、小朱在发现房屋被霸占后，先与占有人小胡沟通协商并保留证据，符合合法处理此类纠纷的第一步。这种方式既能和平解决问题，又为后续维权保留了关键证据。
2、在协商无果后小朱向公安机关报案，这是合法的进一步维权途径。虽然公安机关认为属民事纠纷未受理，但小朱可接着收集房屋产权证明、聊天记录等相关证据向法院起诉。若法院判决小胡返还房屋而小胡不履行，小朱还可申请强制执行来维护自身权益。
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