买卖二手房合同纠纷怎么办理
- 律师解析
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发生二手房买卖合同纠纷，处理方式如下：
一是自行协商，买卖双方按合同约定和实际情况友好沟通，争取达成解决方案。
二是第三方调解，协商不成时，可请消费者协会、房地产中介协会等介入调解。
三是仲裁，合同有仲裁条款的，可向约定机构申请，仲裁裁决具有强制执行力。
四是诉讼，未约定仲裁可向法院起诉，准备好起诉状、合同及证据。
整个过程要注意保存证据。
案情回顾:
小许与小李签订二手房买卖合同，小许支付定金后，小李却以房屋价格上涨为由，拒绝按合同约定过户。小许要求小李继续履行合同，小李则认为市场价格变动，合同应重新协商价格。双方自行协商未能达成一致意见。
案情分析:
1、双方自行协商是解决纠纷的首选方式，但此次协商未成功。此时，他们可以申请第三方调解，如请求相关协会介入，促使双方达成解决方案。
2、若合同中有仲裁条款，小许可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有终局性和强制执行力。若未约定仲裁，小许可向有管辖权的法院提起诉讼，起诉时要准备好起诉状、合同及相关证据，法院会依据事实和法律作出判决。整个过程中，小许和小李都要注意收集和保存好相关证据，以证明自己的主张。
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