民法典出资人是否可以要回房产权
- 律师解析
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1.若出资是赠与，房产已登记在他人名下，若无严重侵害赠与人等法定撤销情形，通常不能要回产权。
法定撤销情形如严重损害赠与人及近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与约定等。
2.若出资属借款性质，出资人可要求返还借款，却不一定能要回产权。
3.若出资人与登记产权人有借名买房约定，且不违法违规、不违背公序良俗，有充分证据时，出资人可诉讼确认产权归自己。
案情回顾:
小许出资购买了一套房产，并将产权登记在小李名下。之后小许想把房产权要回，与小李产生争议。小许称出资是因借名买房，小李则认为是小许对他的赠与。双方各执一词，无法协商一致，小许遂考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1、若小许的出资系赠与且房产已登记在小李名下，在无严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定撤销赠与情形时，小许一般不能要回产权。
2、若小许的出资是借款性质，小许可要求小李返还借款，但不必然能要回产权。
3、若小许与小李存在借名买房约定，且该约定不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，在小许有充分证据证明的情况下，小许可通过诉讼要求确认产权归其所有。
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