二手房定金可以协商退吗
- 律师解析
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1.二手房定金可协商退还。
定金是为保障合同履行，一方给对方的钱。
买卖双方若能就退款达成一致，可协商解决。
2.协商不成则按法律规定处理。
给付方不履行义务，无权要回定金；
收受方不履行，要双倍返还。
像购房者自身不想买，通常不能退定金；
卖房者原因致合同无法履行，购房者可要求双倍返还。
3.若因不可归责双方的事由致合同无法订立，出卖人应返还定金。
案情回顾:
小许欲购买小胡的二手房，向其支付了定金。后小许因个人财务状况变化不想购买该房屋，要求小胡退还定金，小胡则认为是小许自身原因不想买，拒绝退还定金。双方就定金退还问题产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、定金是为担保合同履行，一方给付对方的一定款项。若买卖双方能就定金退还达成一致，可协商退款，但本案中小许和小胡未能协商一致。
2、根据法律规定，给付定金方不履行约定义务，无权要求返还定金。小许因自身财务状况变化不想买房，属于给付定金方不履行约定义务，所以通常情况下小许无权要求小胡退还定金。
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