拖欠物业费起诉时效怎么算起
- 律师解析
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1.物业费纠纷诉讼时效一般为三年，从物业服务人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.若按周期缴费，每个缴费周期届满未收到费用，诉讼时效从次日起算。
如每月1日交物业费，当月未交，次月1日起该月物业费诉讼时效开始。
3.物业服务人在时效内催缴，如书面、短信等，诉讼时效中断，重新计算。
案情回顾:
小许是某小区业主，与物业签订的服务合同约定每月1日交当月物业费。小许自1月起未缴纳物业费，物业未采取任何催缴措施。到3月时，物业得知此事，认为小许拖欠物业费侵害其权益，准备起诉。小许则认为，物业现在起诉已过诉讼时效，不应再承担缴费义务。
案情分析:
1、根据法律规定，物业费纠纷诉讼时效一般为三年，起算点是物业服务人知道或应当知道权利受损及义务人之日。在此案中，若从2月1日起算1月物业费的诉讼时效，到3月物业起诉时，未超过三年诉讼时效。
2、因物业在诉讼时效期间内未通过书面催缴、短信等方式向小许主张权利，所以不存在诉讼时效中断的情况。因此，小许以诉讼时效已过为由拒绝缴费的主张不能成立，应缴纳拖欠的物业费。
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