更换电梯部分业主不出钱怎么办
- 律师解析
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1.更换电梯是建筑改建事项，需参与表决专有部分面积和人数超四分之三的业主同意。
2.若已表决通过，部分业主不出钱，先由业委会、物业等与之沟通，说明这关乎全体利益，是其义务。
3.协商不成，收集决议、分摊方案等证据，书面催告限期支付。
4.仍不支付，可起诉，请求法院判决付费，若不履行判决，可申请强制执行。
案情回顾:
某小区决定更换电梯，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，通过了合法表决程序。但小许等部分业主拒绝出钱。业委会和物业多次与小许沟通，说明更换电梯是为全体业主利益，也是其应尽义务，小许仍拒绝。业委会随后书面催告小许限期支付，小许依旧未支付。
案情分析:
1、更换电梯属于建筑物及其附属设施的改建、重建事项，依据相关法律规定，应经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，该小区已通过合法表决程序，决定具有合法性。
2、小许等部分业主拒绝出钱的行为违反了其应尽义务。在业委会、物业沟通协商及书面催告后仍不支付，其他业主可通过诉讼途径解决，请求法院判决小许支付相应费用。若法院判决后小许仍不履行，可申请强制执行。
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