子女代持父母房产可以随意处置吗
- 律师解析
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1.子女代持父母房产，虽房产登记在子女名下，但实际属于父母，子女不能随意处置。
2.若子女擅自处置，按法律规定，父母有权追回。
因为子女的这种行为属于无权处分。
3.但要是受让人不知情且合理价格受让并完成登记，受让人取得房产，父母只能向子女索赔。
所以，子女代持房产别随意处置，不然有法律风险。
案情回顾:
小许代父母持有一套房产，房产登记在小许名下。小许未告知父母，擅自将该房产卖给了小丽。小丽并不知晓小许代持房产的情况，以合理价格购买了该房产，并完成了产权登记。小许父母得知后，要求小丽返还房产，双方产生争议。
案情分析:
1、在代持关系中，该房产实际权利人是小许父母，小许仅为名义产权人，其擅自处置房产属于无权处分行为。依据民法典规定，无处分权人转让不动产，所有权人有权追回。
2、但小丽为善意取得，她受让时不知道代持情况，以合理价格受让且完成了产权登记，所以小丽取得房产所有权。小许父母不能要求小丽返还房产，只能向小许主张赔偿损失。
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