相邻权协议是否也具有法律效力
- 律师解析
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1.相邻权协议通常有法律效力。
相邻权是不动产相邻各方行使所有权或使用权时，相互给予方便或接受限制的权利义务关系。
2.按《民法典》，民事主体可依意愿行使权利。
相邻权协议是相邻方的民事约定，满足行为人有民事能力、意思表示真实、不违法违规、不违背公序良俗，就受法律保护。
3.如邻居间排水、通行协议符合条件，双方要遵守。
若协议有欺诈、胁迫情况，受损方可请求撤销。
案情回顾:
小朱和小胡是邻居，两家房屋相邻。为方便通行和排水，二人签订了相邻权协议，约定小朱应在自家房屋一侧留出一定宽度的通道供小胡通行，小胡则负责对公共排水管道进行定期清理。然而，小朱后来以签订协议时受到小胡胁迫为由，拒绝履行协议，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。相邻权协议本质是相邻各方的民事约定，只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定且不违背公序良俗，协议就受法律保护。本案中若协议符合这些条件，原本应受法律保护。
2、若协议存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。小朱称签订协议时受小胡胁迫，若其能证明胁迫事实存在，那么小朱有权请求法院或仲裁机构撤销该相邻权协议；若无法证明，小朱则需继续履行协议。
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