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强坼违章建筑有补偿吗

#维权技巧 最新修订 | 2025-08-19
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曹静律师
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律师解析
1.通常,强拆违章建筑无补偿。
政府在作房屋征收决定前,会组织相关部门对征收范围内未登记建筑调查、认定和处理,违法建筑和超期临时建筑不予补偿。
2.违章建筑指未获规划许可证或未按规定建设的建筑,因其违法,行政机关按程序强拆合法,被拆迁人无补偿。
3.若行政机关强拆程序违法,损害当事人合法财产,当事人可就损失索赔。

案情回顾:

小朱在未取得建设工程规划许可证的情况下建造了一处房屋。当地行政机关认定该房屋为违章建筑,在履行部分程序后对其实施强拆。小朱认为行政机关强拆程序不合法,给自己造成了屋内物品等合法财产的损失,要求行政机关给予补偿,而行政机关以该房屋是违章建筑为由拒绝补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按规定建设的建筑,本身不具有合法性,行政机关履行法定程序后对其强拆,一般不予补偿。本案中,小朱的房屋未取得建设工程规划许可证,属于违章建筑范畴。
2、若行政机关强拆程序违法,给当事人合法财产造成损害的,当事人可就这部分损失主张赔偿。小朱称行政机关强拆程序不合法致其合法财产受损,若经审查确实存在程序违法情况,小朱可就合法财产损失部分获得相应赔偿。
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