婚前买房赠予对方有效吗
- 律师解析
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1.婚前买房赠予对方通常有效。
只要赠与人有民事行为能力，赠与意愿真实，且不违法和违背公序良俗，赠与行为就受认可。
2.房产属不动产，产权转移看登记。
若只承诺赠与没办过户，过户前赠与人可撤销。
但公证过或有公益道德义务性质的赠与合同除外。
3.想让赠与带来产权变化，要及时办过户手续。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，小朱决定将自己婚前购买的一套房产赠与小丽，小丽欣然接受。两人签订了赠与协议，但并未办理房产过户登记手续。后来两人感情出现问题，小朱想要撤销对小丽的房产赠与，小丽则认为赠与协议已签，小朱不能随意撤销，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。小朱有相应民事行为能力，赠与意思表示真实，不违反法律和公序良俗，赠与行为有效。
2、然而房产作为不动产，产权转移以登记为准。小朱虽与小丽签订赠与协议，但未办理过户登记，在过户前小朱可撤销赠与，且该赠与不属于经过公证或具有公益、道德义务性质不能撤销的赠与合同，所以小朱有权撤销此次赠与。
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