租房不交房租直接走会怎么样吗
- 律师解析
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1.租房不交房租直接走属违约行为，违反《民法典》中关于租赁合同的规定，房东有权要求违约方支付违约金、补足欠付租金。
2.房东可通过法律途径追讨损失，向法院起诉要求违约方支付租金及赔偿房屋空置期租金等其他损失。
3.违约记录可能影响个人信用，对未来租房、贷款造成不利影响。
因此，建议提前与房东协商解约，尽量减少房东损失以规避法律风险。
案情回顾:
小朱租了小许的房子，签订了租赁合同。然而租赁期间，小朱因自身原因不想继续租了，在未告知小许且未支付剩余房租的情况下直接搬走。小许发现后，要求小朱支付欠付租金并承担违约责任，小朱却认为自己有权随时搬走，拒绝支付。
案情分析:
1、从民事角度看，小朱的行为构成违约。依据《民法典》，租赁合同受法律保护，承租人有按约定支付租金的义务。小朱未交租擅自离开，小许有权依据合同约定要求其承担违约责任，比如支付违约金、补足欠付租金。
2、小许还可通过法律途径追讨损失，向法院起诉要求小朱支付租金及赔偿因违约造成的房屋空置期租金等其他损失。而且若违约情况被记录，会影响小朱个人信用，对其未来租房、贷款等产生不利影响。所以建议租房者提前与房东协商解除合同，尽量减少房东损失，避免法律风险。
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