购房人遇到买房贷款办不下来怎么办
- 律师解析
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购房人贷款办不下来的处理办法：
若因开发商手续不全等导致贷款未获批，购房人可解除合同，要求开发商退钱并担责。
若是购房人自身问题，可与开发商协商换银行；
协商不成，开发商可能追究违约责任。
因政策变化等不可归责双方的原因致贷款办不下，购房人可解除合同，开发商应退款。
签订购房合同前，要了解贷款政策和自身资格，明确约定贷款办不下来的处理方式。
案情回顾:
小许购买房屋后办理贷款，却遭遇贷款办不下来的情况。经了解，是因开发商手续不全导致。小许认为自身权益受损，遂与开发商协商，要求解除合同并返还已付购房款及利息，承担违约责任。开发商则认为应按合同约定处理，双方产生争议。
案情分析:
1、若因开发商原因致贷款无法获批，小许有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
2、若因小许自身问题，如信用不良、收入证明不符要求，小许可与开发商协商换贷款银行，协商不成，开发商可依合同约定追究违约责任。
3、因政策变化等不可归责于双方的原因致贷款办不下来，小许可要求解除合同，开发商应退还购房款本金及其利息或定金。
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