跟父母住一起房产归属是谁的
- 律师解析
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1.房产证登记为父母名字，房子归父母。
即便子女和父母同住，甚至出资装修，产权仍归父母，出资可当作债权要求返还。
2.房产证登记为子女名字，房子归子女。
父母全款出资可能是赠与；
部分出资，性质可能是借款或赠与。
3.房产证登记为父母和子女共有，各方按登记份额享有产权。
案情回顾:
小朱与父母共同居住在一套房子里，小朱为房屋装修出了一部分钱。房产证登记的是父母名字，后来父母打算将房子出售，小朱认为自己有出资装修，应享有部分产权，不同意出售，由此与父母产生争议。另外，小何名下的房产是父母部分出资购买的，父母觉得这房子他们也有出钱，应有一定处置权，而小何认为房产登记在自己名下，自己才拥有完全的处置权，双方也产生了分歧。
案情分析:
1、对于小朱的情况，依据《民法典》物权编，房产证登记为父母名字，该房产属于父母所有，父母有占有、使用、收益和处分的权利。小朱出资装修可视为债权，可向父母主张返还出资，但不改变房屋产权归属。
2、对于小何的情况，房产证登记为小何名字，房产归小何。父母部分出资，可能涉及借款或赠与等不同性质，需结合具体情况判断，但不能仅因出资就认定父母有房产处置权。
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