遇到房屋被侵权纠纷怎么办理
- 律师解析
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1.收集证据
收集房屋产权证明、侵权现场照片、视频、人证、沟通记录等，这些是维权的基础。
2.协商解决
和侵权人沟通，指出侵权行为，要求停止侵权、恢复原状并赔偿损失，保留协商记录。
3.申请调解
协商不成，请求当地人民调解委员会介入，促成和解。
4.提起诉讼
调解无果可起诉，向法院提交诉状和证据，庭审积极主张权利，对方不履行判决可申请强制执行。
案情回顾:
小朱拥有一套房屋，小胡未经小朱允许擅自占用该房屋并进行了部分改造。小朱发现后要求小胡停止侵权、恢复原状并赔偿损失，但小胡认为自己只是暂时借用，拒绝小朱的要求。双方协商无果，小朱请求当地人民调解委员会调解，可小胡依旧坚持己见，调解失败。小朱决定通过诉讼解决纠纷。
案情分析:
1、小朱收集房屋产权证明、小胡侵权现场照片等证据是维权的基础，为后续协商、调解及诉讼提供了事实依据。
2、小朱与小胡进行协商并保留记录，遵循了合理解决纠纷的流程。协商不成后申请第三方调解，是进一步尝试和平解决的方式。
3、调解无果后小朱向有管辖权的法院起诉，提交包含原被告信息、诉讼请求等内容的起诉状和证据材料，符合通过法律途径解决纠纷的程序，在诉讼中也应遵循举证规则积极主张权利。若判决生效后小胡不履行，小朱可申请强制执行。
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