装修过程中造成楼下漏水谁的责任
- 律师解析
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1.若因装修公司施工问题，像防水没做好、管道装错等，按相关法律，装修公司担责，业主可要求其维修并赔楼下损失。
2.若业主自行违规改房屋结构、管道致漏水，业主担责，要赔偿楼下。
3.若因房屋质量问题，质保期内开发商负责；
过质保期且属公共部位，可申请维修基金。
先确定原因协商，协商不成可诉讼。
案情回顾:
小朱将房屋交给装修公司装修，装修完成后楼下小胡家天花板出现漏水情况。小朱认为是装修公司施工不当导致，要求装修公司承担维修和赔偿责任，但装修公司称可能是房屋本身质量问题，拒绝担责。小胡也要求小朱尽快解决漏水问题并赔偿损失。
案情分析:
1、若经鉴定是装修公司施工不当，如防水处理不合格、管道安装失误等原因造成漏水，依据《民法典》合同编，装修公司应承担责任，小朱可要求其对漏水处进行维修，并赔偿小胡的损失。
2、若因小朱自行违规改动房屋结构、管道等导致漏水，则小朱需承担责任，应对小胡进行赔偿。
3、若为房屋本身质量问题，且在质保期内，开发商负责维修并赔偿损失；过质保期且属公共部位，可申请使用住宅专项维修基金维修。若协商不成，小朱、小胡可收集证据通过诉讼解决。
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