律图审稿专业委员会3轮严审

下水横管漏水谁的责任

#物业纠纷 最新修订 | 2025-09-18
3.7k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6101人
专业处理物业纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,物业纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.保修期内,新建商品房下水横管因质量问题漏水,开发商负责维修并承担费用,这是其对房屋质量在一定期限内保修责任的体现。
2.若因楼上住户使用不当,如倾倒硬物堵塞管道致漏水,该住户要担责赔偿,依据是过错侵权需担责的规定。
3.过了保修期且非人为损坏,公共部分下水横管可动用维修资金,由物业组织维修;
专有部分则业主自担维修责任。

案情回顾:

小朱居住在某小区,发现家中卫生间下水横管漏水。经检查,该楼已过保修期。小朱认为下水横管属于公共设施,维修费用应动用住宅专项维修资金,由物业公司负责维修。但物业公司称该下水横管属于小朱专有部分,应由小朱自行承担维修责任,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,若已过保修期且非人为损坏,对于下水横管的维修责任划分需看其属于公共设施部分还是业主专有部分。若属于公共设施部分,可动用住宅专项维修资金进行维修,由物业公司负责组织维修事宜;若属于业主专有部分,则由业主自行承担维修责任。
2、在本案中,需明确该下水横管的性质,若经认定属于公共设施部分,物业公司应按规定组织维修;若属于小朱专有部分,小朱需自行承担维修责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江180****7478用户4分钟前已获取解答
徐州135****5898用户3分钟前已获取解答
连云港152****7211用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125479人选择咨询律师
3272位律师在线平均3分钟响应99%好评
下水横管漏水谁的责任
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    153****5375用户2分钟前提交了咨询
    173****7280用户4分钟前提交了咨询
    174****5664用户4分钟前提交了咨询
    174****6825用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****6618用户1分钟前提交了咨询
    176****4627用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****3827用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****0087用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
  • 152****8214用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****5232用户2分钟前提交了咨询
    134****4302用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    160****4305用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****6136用户2分钟前提交了咨询
    142****6656用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    163****1185用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****3616用户3分钟前提交了咨询
    148****4313用户1分钟前提交了咨询
    133****1046用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    140****4844用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****3628用户3分钟前提交了咨询
    146****5440用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****7283用户4分钟前提交了咨询
    142****0242用户3分钟前提交了咨询
    161****7245用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****6183用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****2517用户1分钟前提交了咨询
    167****5832用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    148****0381用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****8667用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    132****1867用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****1513用户1分钟前提交了咨询
    156****6568用户3分钟前提交了咨询
    162****3444用户2分钟前提交了咨询
    167****6078用户1分钟前提交了咨询
    140****2044用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    150****3607用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    176****7820用户4分钟前提交了咨询
    136****5853用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    158****7316用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    178****8162用户3分钟前提交了咨询
    156****0222用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****4761用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****2802用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****8628用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    145****4523用户4分钟前提交了咨询
    172****8515用户3分钟前提交了咨询
    177****2401用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****8164用户2分钟前提交了咨询
    148****5488用户4分钟前提交了咨询
    171****4638用户2分钟前提交了咨询
沭阳134****2603用户3分钟前已获取解答
无锡181****2900用户4分钟前已获取解答
盐城178****7499用户2分钟前已获取解答
起诉对方还钱,对方没钱还会被拘吗
1w浏览2026-02-04
撤销权胜诉后要通过什么方式执行
1w浏览2026-02-04
申请了强制执行,对方还可以上诉吗
1w浏览2026-02-04
离婚补偿款申请强制执行要多长时间
1w浏览2026-02-04
离婚判决被告不执行,该怎么处理
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港156****2953用户4分钟前已提交咨询
宿迁135****8620用户2分钟前已获取解答
沭阳135****1436用户4分钟前已提交咨询
扬州188****2401用户4分钟前已获取解答
无锡178****6078用户4分钟前已提交咨询
泰州134****7973用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换