双方共同出资买房分手如何分割
- 律师解析
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1.共同出资买房后分手，房屋分割分情况处理。
登记在双方名下，属共有财产。
有出资比例约定，按比例分；
无约定先协商，协商不成法院会结合出资、贡献定份额。
2.若只登记在一方名下，另一方有出资凭证，出资款可能是借款或赠与。
是借款可要求返还本息；
是赠与则无法要回。
若能证明有共同购房合意，未登记也可主张分割，法院综合考量确定分割方式。
3.建议先协商，协商不成可诉讼，由法院判决。
案情回顾:
小朱和小胡恋爱期间共同出资买房。房屋登记在小朱名下，小胡有出资凭证。后来两人分手，对于房屋分割产生争议。小朱认为小胡的出资是赠与，不应分割房屋；小胡则觉得双方有共同购房的合意，应分割房屋。双方协商无果，遂寻求法律途径解决。
案情分析:
1、由于房屋只登记在小朱名下，小胡有出资凭证，小胡的出资款可能被认定为借款或赠与。若认定为借款，小胡有权要求小朱返还出资款及利息；若被认定为赠与，小胡则无法要回出资款。
2、若小胡能证明双方有共同购房的合意，即使未登记，也可主张分割房屋，法院会综合考量购房目的、出资情况等确定分割方式。建议双方先协商，协商不成可通过诉讼由法院判决。
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