律图审稿专业委员会3轮严审

父母房子加子女名字后房子是共有吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-09-23
5.1k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2175人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.父母在房子上加子女名字后,房子一般为共有状态。
加名可视作父母对子女的赠与,完成手续后子女成为共有人,享有相应权益。
2.依据《民法典》,不动产物权登记生效,加名后房产登记簿会记载双方为共同权利人。
3.共有分按份和共同共有。
没约定份额一般是共同共有,约定了则按份共有。
处分房产需共有人都同意,不然可能属无权处分。

案情回顾:

小朱的父母在房产登记时将小朱的名字加到了自己的房子上。后来小朱的父母未经小朱同意,打算将房子出售。小朱认为自己作为房产共有人,父母无权擅自处分该房产,而父母觉得房子原本就是他们的,他们有权决定出售,双方因此产生争议。

案情分析:

1、在房产登记中加名行为视为父母对子女的赠与,小朱成为房产共有人,依法享有相应权益。依据《民法典》物权编,不动产物权经依法登记发生效力,房产登记簿已记载小朱为共同权利人。
2、若未明确约定份额,该房产推定为共同共有。处分该房产需共有人共同同意,小朱父母未经小朱同意出售房子,可能构成无权处分。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州181****3931用户2分钟前已获取解答
无锡177****8274用户3分钟前已获取解答
宿迁180****2550用户2分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125527人选择咨询律师
3521位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母房子加子女名字后房子是共有吗
一键咨询
  • 134****3666用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****7362用户4分钟前提交了咨询
    152****4237用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    137****2715用户1分钟前提交了咨询
    168****0321用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    170****1631用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****4814用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****5573用户2分钟前提交了咨询
    167****2174用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****2078用户3分钟前提交了咨询
    150****4040用户1分钟前提交了咨询
    154****5646用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    142****2501用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****2850用户3分钟前提交了咨询
    152****3183用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****6112用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    168****1758用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****5010用户1分钟前提交了咨询
    147****6321用户4分钟前提交了咨询
    155****6077用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    155****8843用户3分钟前提交了咨询
    131****6150用户1分钟前提交了咨询
    145****4036用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    170****7342用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****6750用户1分钟前提交了咨询
    165****1886用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    167****7426用户3分钟前提交了咨询
    155****2551用户1分钟前提交了咨询
    178****0357用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    134****5550用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    172****1374用户4分钟前提交了咨询
    140****0806用户2分钟前提交了咨询
    135****5226用户3分钟前提交了咨询
    172****6030用户1分钟前提交了咨询
    150****4845用户4分钟前提交了咨询
    167****7851用户3分钟前提交了咨询
    144****7684用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****7507用户3分钟前提交了咨询
    130****3306用户1分钟前提交了咨询
    154****0135用户2分钟前提交了咨询
    173****7868用户4分钟前提交了咨询
    135****2213用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    147****7561用户1分钟前提交了咨询
    178****0133用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****6770用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****4848用户4分钟前提交了咨询
    141****5841用户1分钟前提交了咨询
    157****7154用户2分钟前提交了咨询
    136****7317用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****5746用户4分钟前提交了咨询
沭阳156****3099用户3分钟前已获取解答
淮安178****6953用户1分钟前已获取解答
盐城178****1692用户1分钟前已获取解答
一方在法院判离婚后不搬走怎么解决
1w浏览2026-02-04
车的大本丢了怎么办
1w浏览2026-02-04
个体户公章丢了怎么办
1w浏览2026-02-04
婚前协议里家务该如何进行分配
1w浏览2026-02-04
不能为保证人的是什么人
1w浏览2026-02-03
我们夫妻的自建房,因为在外打工,婆婆在家管理,回来才发现在婆婆名下
[律师回复] 这种情况可能会给您和您配偶带来一些权益上的困扰,不过还是有办法来解决的,以下为您详细分析: 确认房屋实际归属 虽然房屋登记在婆婆名下,但从实际情况来看,是您和您配偶出资建造的自建房,根据法律规定,房屋的实际所有权归属并不完全取决于登记情况。您需要收集相关证据来证明房屋是由您和您配偶出资建造的,这些证据可以包括: 建房时的出资凭证 :例如购买建筑材料的发票、支付工人工资的记录等。 建房相关合同 :与施工队签订的建房合同等。 证人证言 :了解建房情况的邻居、亲戚等的证人证言。 与婆婆协商解决 在收集好证据后,您可以尝试与婆婆进行沟通协商,向她说明房屋的实际情况,表明虽然登记在她名下,但实际是您和您配偶的财产,希望能够将房屋产权变更回您或您配偶名下。在协商过程中,要注意方式方法,避免伤害家庭感情。 若协商不成可通过法律途径解决 如果协商无法达成一致,您可以考虑通过法律途径来解决。您可以向人民法院提起诉讼,请求确认房屋的实际所有权归您和您配偶所有。在诉讼过程中,您需要向法院提交之前收集的相关证据,以证明房屋是由您和您配偶出资建造的。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。 变更产权登记 如果通过协商或法律途径确定了房屋的实际所有权归您和您配偶所有,接下来需要办理产权变更登记手续。您可以携带相关的法律文书(如法院判决书、调解书等)、身份证明、房屋产权证书等材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,将房屋产权从婆婆名下变更到您或您配偶名下。 总之,遇到这种情况不要慌张,要通过合法合理的方式来维护自己的权益。同时,在处理过程中要注意维护家庭关系,尽量通过协商解决问题。
3.1w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京180****2165用户1分钟前已提交咨询
淮安135****6228用户3分钟前已获取解答
盐城152****7638用户3分钟前已提交咨询
苏州134****5040用户3分钟前已获取解答
宿迁134****6584用户4分钟前已提交咨询
南通134****6199用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换