离婚后房子怎么算财产
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为婚前个人财产，离婚时不分割。
2.婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，均为共同财产，通常平均分割。
一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下是个人财产，登记双方名下则是共同财产。
4.涉及父母出资、多套房产等复杂情况，要结合出资证据、产权登记综合判断。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后，小朱父母出资购买一套房子，登记在小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚，在财产分割时，对于这套房子的归属产生争议。小丽认为这是婚后购买应属夫妻共同财产要求分割，小朱则觉得是自己父母出资且登记在自己名下应属个人财产。此外，他们婚前小朱付首付买了一套房，婚后两人共同还贷，对于这套房婚后共同还贷及增值部分的分割也存在分歧。
案情分析:
1、对于小朱父母婚后出资购买登记在小朱名下的房子，依据法律视为对自己子女的赠与，应属小朱个人财产，小丽要求分割该房的主张不成立。
2、婚前小朱付首付婚后共同还贷且登记在小朱名下的房子，房子归小朱，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，小朱需对小丽进行补偿。
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