产权40年到期怎么处理
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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40年产权到期后，可以办理续期手续，缴纳土地出让金。40年指的是土地使用权的使用年限为40年。
土地使用权期满，土地使用权及其土地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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首批40年产权到期在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
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40年产权到期根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
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商铺40年产权到期后建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房产纠纷
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40年产权到期后怎么办40年产权到期后归谁40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
房产纠纷
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40年产权到期是多久土地使用权40年后如需续期，可与业主重新签约，延长40年，费用与期限与原产权相同。我国商业、旅游、娱乐用地使用权通常为40年。在期满前的垄断年内，业主可申请续期，并按当时地价支付土地出让金，重新获得使用权。
房产纠纷
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40年产权到期怎么办产权房到期后，产权人若想延长土地的使用权，就需要到所在地的国土资源局去申请延长土地使用权，并补交相应的土地出让金。若你的房屋是需要被征用到的，国家则会收回土地和地上建筑物的，并且产权人也会得到相应的经济补偿。
土地承包案件·常见问题
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产权40年到期怎么处理
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40年产权到期后怎么办40年产权到期后归谁
40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。
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房产纠纷
合同诈骗40万左右怎么量刑
[律师回复] 你好！如果是个人进行合同诈骗，犯罪数额达到20万元的，在三年至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点，在量刑起点的基础上，个人犯罪数额每增加7000元，增加一个月刑期。个人进行合同诈骗犯罪数额为40万元，量刑幅度为5年4个月有期徒刑到6年4个月有期徒刑之间。
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40年产权到期是多久
土地使用权40年后如需续期，可与业主重新签约，延长40年，费用与期限与原产权相同。我国商业、旅游、娱乐用地使用权通常为40年。在期满前的垄断年内，业主可申请续期，并按当时地价支付土地出让金，重新获得使用权。
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房产纠纷
你好开发商业用地40年是什么意思
[律师回复] 40年产权年限是指房屋土地使用年限是40年,当房屋土地使用年限达到40年以后,那么业主如果要继续使用土地就需要申请才可以,同样70年产权也是一样的。
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我在上班期间因突发事件离职40分钟，并且向领导汇报了，在他允许的情况下离岗40分钟，结果因此原因扣掉我的全勤，这合理吗
[律师回复] 您好！有没有走正常请假流程？
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商铺40年产权到期后
建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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房产纠纷有人用我的身份证件，成为该公司的股东持有40的股份我该怎么办
[律师回复] 这种被股东的情况是有巨大法律风险的。不过公司成立时有你签字的手续估计也是别人代签的，并不是你本人签字，如果是这样的话倒也不难办，如果需要解决的话，咱们可以详聊。
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快速解决“公司经营”问题
我儿子谈了女朋友在杭州市买房，在结婚前我们出了3百万，写了男女双方名字，剩下余额40多万由女方公积金扣，这个该如何分配
[律师回复] 金姐团队专注本地婚姻家事、遗产继承、房产拆迁、经济纠纷相关业务。律所位于杭州市民中心，服务省内客户
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40年产权到期补交多少？
40年产权到期后补交只要等与本地的土地出让金就可以，各地区的金额是不一样的，具体的可以咨询当地的国土资源局。商业用房的产权期限是40年，但其后，一般是自动的续期，需要缴纳续费才能继续享有使用土地的权利，续费原则上应该等于土地出让金。
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房产纠纷一个工人下班去厂区外取快递，还没出门卫，被外包单位的车撞成重伤，脑颅手术，全身多部位骨折，40天还没苏醒，算工伤事故吗
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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快速解决“工伤赔偿”问题
你好，本人在该单位已经工作16年因今年身体不舒服做手术，向该工厂请假40天，目前假期还没结束厂里人事部就打电话给我让我自己辞职，等假期40天到期了我暂时还不能上班，厂里也不批假，我应该怎么办
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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房产权40年到期怎么办
关于您咨询的40年产权到期问题，法规规定住宅建设用地使用权到期可自动续期，主要包括延长土地使用权期限和续签土地使用权出让合同两种方式。
若因规划需要收回土地及房屋，业主可依法办理新的土地使用权出让手续并获得合理补偿。
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房产纠纷你好，我在工地上班，晚上下班时候7:40左右，在工地里面洗手池洗手，由于洗手池有青苔太滑，不慎摔倒骨折。这算工伤吗
[律师回复] 可以要求赔偿可以要求赔偿
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