农村不动产权证要钱吗
- 律师解析
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1.办理农村不动产权证一般要收费，情形多样。
首次办农村宅基地使用权及房屋所有权登记，仅收10元/本的不动产权属证书工本费。
2.办理其他农村不动产登记，住宅类每件80元，非住宅类每件550元，像集体建设用地使用权及相关建筑物、构筑物所有权登记就按此标准。
3.部分情况可免或减收。
提供社区养老、托育、家政服务的房产，以及小微企业（含个体工商户）申请登记，可免收不动产登记费。
案情回顾:
小朱和小胡都是农村居民。小朱首次办理农村宅基地使用权及房屋所有权登记，办理机构要收他80元费用，小朱认为应按规定只收10元工本费，双方产生争议。小胡办理集体建设用地使用权及建筑物所有权登记，他是小微企业主，办理机构未给他免收费用，小胡对此不满，认为自己应享受免收政策。
案情分析:
1、依据相关规定，首次办理农村宅基地使用权及房屋所有权登记，只收取不动产权属证书工本费每本10元，所以办理机构向小朱收取80元费用不符合规定。
2、对于小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，应免收不动产登记费，办理机构未给小胡免收费用的做法错误，小胡作为小微企业主有权享受免收政策。
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