农村二户一宅基地怎么分
- 律师解析
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1.农村二户一宅基地分割，需先满足分户条件，像子女成年且能独立生活。
接着向集体经济组织提分户申请，经村民会议或代表会议通过，再报乡镇审核、县级批准。
2.获批后，准备身份证明、宅基地使用证、分户协议等材料，向不动产登记机构申请变更登记，分割原宅基地使用权。
3.若分割有争议，先协商，协商不成可找村委会、乡镇政府调解，也可诉讼，由法院判决。
案情回顾:
小朱和小胡是同村村民且共用一处宅基地。小朱子女已成年有独立生活能力，便想分户并分割宅基地。小胡认为自己也符合分户条件，应该由自己主导分割。双方为此产生争议。小朱向本集体经济组织提出分户申请，获批后准备进行不动产变更登记，小胡却不配合，双方矛盾升级。
案情分析:
1、农村二户一宅基地分割需按程序进行，小朱子女成年有独立生活能力符合分户条件，其向本集体经济组织申请分户获批，按规定可继续后续分割登记流程。
2、小胡若认为自己符合分户条件，也应按规定程序申请。双方对分割有争议，可先协商，协商不成可请求村委会、乡镇政府调解，也可通过诉讼途径，由法院根据具体情况与法律规定判决。
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