车库摔倒物业该负责任吗
- 律师解析
-
1.车库摔倒物业是否担责，关键看有无过错。
依据相关法律，物业有维护小区秩序、保障业主安全的义务。
2.若物业未做好清洁、维修等工作，导致车库环境不佳使人摔倒，像积水未清、照明故障，物业要担责。
3.若因个人失误或第三方因素摔倒，且物业已尽责，如定期检查，通常无责。
4.确定责任时，要留好现场证据，先和物业协商赔偿；
协商不成，收集证据起诉，由法院判定。
案情回顾:
小朱是小区业主，在小区车库行走时不慎摔倒受伤。小朱认为是车库地面湿滑且照明昏暗导致其摔倒，物业没有尽到应有的义务，要求物业承担赔偿责任。但物业称已定期对车库进行清洁和设施检查，此次摔倒可能是小朱个人不小心导致，自己不应担责。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据民法典，物业服务人有维护物业服务区域内基本秩序、采取合理措施保护业主人身财产安全的义务。若物业未履行清洁、维修、安保等义务致车库湿滑、光线昏暗等情况导致摔倒，物业应担责；若摔倒系个人不小心且物业已尽合理义务，物业通常无责。
2、本案中确定责任需小朱保留现场证据，如照片、视频等，先与物业协商赔偿。若协商不成，可收集证据起诉，由法院认定责任。
0
问题没解答? 125408人选择咨询律师
车库摔倒物业该负责任吗
一键咨询
