婚前房产可以赠予孩子吗
- 律师解析
-
1.婚前房产是个人财产，产权人能把它赠予孩子。
2.赠予房产要办产权过户。
先签书面赠予合同，明确事项；
再去不动产登记部门，将房产登记到孩子名下。
3.若房产有抵押等受限情况，要先解除限制才能办赠予过户。
4.赠予完成，房产归孩子，不再属原产权人。
没过户的赠予，赠予人可撤销，但公益、道德义务性质或公证过的赠予合同除外。
案情回顾:
小朱在婚前购买了一套房产，属于其个人财产。小朱打算将该房产赠予孩子小许。双方签订了书面赠予合同，但在办理过户登记时，发现该房产存在抵押情况。小朱认为应先解除抵押再过户，而小许觉得可以先进行过户手续后续再处理抵押问题，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前房产属于一方个人财产，产权人小朱有权将其赠予孩子小许。
2、赠予房产需办理产权过户登记，首先要签订书面赠予合同，小朱和小许已完成此步骤。
3、由于该房产存在抵押这一权利受限情况，按照规定需先解除限制才能办理赠予过户，所以小朱的想法符合法律要求。
4、若赠予未办理过户，在过户前赠予人小朱可撤销赠予，不过此赠予不涉及救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，也未经过公证。
0
问题没解答? 125342人选择咨询律师
婚前房产可以赠予孩子吗
一键咨询
