地下车库打滑物业承担责任吗
- 律师解析
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1.地下车库打滑，物业是否担责要看具体情况。
若物业有过错，一般需担责。
像车库清洁后没设防滑措施、防滑设施坏了没修、没及时清理积水油污等，导致地面滑，造成业主受伤或车辆受损，物业没尽到管理维护义务，要赔偿。
2.若因不可抗力或业主自身重大过失等非物业原因导致打滑，物业无过错，就不用担责。
案情回顾:
小朱是小区业主，一天他开车进入小区地下车库时，车辆突然打滑撞到了车库墙壁，车辆受损严重，小朱也受了轻伤。小朱认为是车库地面太滑导致事故发生，而这是物业的责任，要求物业进行赔偿。物业则称近期车库并未进行清洁等作业，地面打滑可能是小朱自身车速过快等原因，不应由物业担责。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务人有义务按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。若车库地面因清洁后未设防滑措施、防滑设施损坏未及时维修、未及时清理积水或油污等导致打滑，物业未尽管理维护义务，应担责。
2、若本案是因不可抗力或小朱自身重大过失等非物业原因导致地面打滑，物业无过错，则不承担赔偿责任。具体责任判定需结合实际情况进一步调查确定。
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