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离婚时公房产权如何分配

#房屋租赁 最新修订 | 2025-10-22
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包敬立律师
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律师解析
1.离婚时,若公房只有使用权无产权,不能分配产权,可处理使用权。
双方都能承租的,先协商解决;
协商不成,法院会依情况判一方承租,承租方向另一方给予经济补偿。
2.法院判决遵循几个原则,如照顾抚养子女方、女方、残疾或生活困难方、无过错方。
3.婚前一方承租的公房,婚姻持续5年以上,或婚前一方承租单位房屋,离婚时双方都是该单位职工,双方均可承租。

案情回顾:

小朱和小丽结婚多年后决定离婚。二人居住的是只有使用权的公房,没有产权。双方就该公房的使用权分配产生争议,都想继续承租。小朱认为自己一直负责家庭开销,应获得承租权;小丽则称自己作为女性且要抚养孩子,更需要该房屋。双方协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、由于该公房只有使用权无产权,根据法律规定不能分配产权,只能就使用权进行处理。双方均可承租的情况下应先协商,协商不成由法院判决。
2、法院在判决时会遵循相关原则,本案中小丽要抚养子女,法院可能会基于照顾抚养子女一方的原则,倾向于将承租权判给小丽,同时小丽需对小朱给予适当经济补偿。而且若存在婚前一方承租本单位房屋,离婚时双方均为本单位职工等可使双方均可承租的情形,也符合本案处理的前提条件。
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