在我国遗嘱继承房产要怎么过户
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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办理房产继承过户的手续是：
1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。
2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
- 法律依据
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《民法典》第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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遗嘱继承过户房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
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我国现代遗嘱继承都有什么规定我国现在的法律关于遗嘱继承的规定如下：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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我国遗嘱继承人的适用条件遗嘱继承的适用条件：1、被继承人生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效；2、立遗嘱人死亡；3、被继承人生前没有签订遗赠扶养协议；4、遗嘱中指定的继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，同时也未先于被继承人死亡。
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在我国遗嘱继承怎么过户？到房屋继承办理中心进行继承的公证，申请免税之后按照法定的流程办理。需要注意的是遗嘱的继承需要在按照规定纳税或者是申请免税之后去办理，否则相关部门将会对继承过户的申请给予驳回。
遗产继承
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在我国遗嘱继承房产怎么过户办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
房产纠纷
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遗嘱继承房产过户费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，不低于 200 元。房地产继承过户税费 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1、5%。
遗产继承案件·常见问题
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在我国遗嘱继承房产要怎么过户
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在我国遗嘱继承怎么过户？
到房屋继承办理中心进行继承的公证，申请免税之后按照法定的流程办理。需要注意的是遗嘱的继承需要在按照规定纳税或者是申请免税之后去办理，否则相关部门将会对继承过户的申请给予驳回。
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婚姻家庭2019年转让了一块林地，由于我们地区一直没开展林权过户业务，一直没过户，2023年4月，在我不知情的情况下，承包方伪造了授权委托书，盗用我的身份证复印件，冒用我的身份，签了采伐申请，办理了采伐证，把林地采伐了，而且采伐了采伐证上批准的杨树以外的天然林灌木约二三十亩，还冒用我的
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
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在我国遗嘱继承房产怎么过户
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
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房产纠纷您好，请问我没有结婚，能不能去世后，把自己的房屋，汽车等财产，遗嘱留给他人（注：非亲属关系）
[律师回复] 如果已经有固定财产，可以通过遗嘱作出分配，但是最好办理公证
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[律师回复] 这个有法律依据 你现在具体是问什么法律问题呢
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遗嘱继承房产过户费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，不低于 200 元。房地产继承过户税费 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1、5%。
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[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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遗嘱继承房产如何过户
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遗嘱继承怎么过户手续？
首先需要到继承房产的所在地公证处办理房产继承公证，然后进行申请免税，如果到达纳税条件的话那么必须进行缴纳税务，否则是不能够进行继承房产，最后就可以进行办理过户的程序了。
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婚姻家庭
