离婚房子怎么分？

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚房子车子怎么分的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。

离婚房产分割要考量多要素。婚前一方全款购房登记个人名下，属个人财产；婚后购房一般为共有，平均分配。若一方购房投入多或贡献大，法院会酌情倾斜。夫妻也可协商决定房产归属及补偿方案。

离婚时,房子怎么分，有两种情况。1.协商处理；2.协商不成，向法院起诉，法院根据具体情况公平处理。具体分析如下：购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得房产证之日。法院处理离婚房子的原则与方法具体是：(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，离婚时不予分割。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚时,房子怎么分，有两种情况。1.协商处理；2.协商不成，向法院起诉，法院根据具体情况公平处理。具体分析如下：根据我国法律规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得房产证之日。法院处理离婚房子的原则与方法具体是：(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着按揭房离婚时应怎样分房子，房子怎么分的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

父母出资购房赠与一方：如已明确赠与一方不分；婚后购房财产份额不等：如果没有约定或约定不明的，适用夫妻共有财产制，平分。4、婚前个人首付婚后共同偿还。

夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。