民法典规定中介费如何退
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- 律师解析
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中介费能否退还，要视具体情况而定。
若中介促成合同成立，通常中介费不予退还。
若中介故意隐瞒重要事实、提供虚假情况，损害委托人利益，或因中介原因致合同未订立，中介费应退还。
若合同有中介费退还的特别约定，按约定处理。
需综合中介行为、合同约定和实际履行情况确定退还事宜。
案情回顾:
小朱通过中介小何介绍欲购买一套房屋，并向小何支付了中介费。然而，在交易过程中，小朱发现小何故意隐瞒了该房屋存在重大质量问题的事实。小朱认为小何的行为损害了其利益，要求小何退还中介费，但小何以已促成合同成立为由拒绝退还，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，若中介促成合同成立，一般中介费不予退还。但本案中，中介小何故意隐瞒房屋重大质量问题这一重要事实，损害了委托人小朱的利益，小朱有权要求退还中介费。
2、若合同中有关于中介费退还的特别约定，则依约定处理。但从案情来看，未提及有此类特别约定，所以应根据中介的不当行为来判定，小何应退还中介费给小朱。
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