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夫妻共同房产一方死亡过户另一方需怎么办?

最新修订 | 2024-10-13
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律师解析
夫妻共同房产一方死亡过户另一方需携带死亡证明和户口本房产证以及身份证,先到公证处进行继承公证,然后带上述材料到房产交易大厅办理继承过户手续,缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税,最后去房屋登记机关办理过户登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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同居期间一方死亡另一方有继承权吗
根据《继承法》第二条对继承权顺位以及有哪些人有继承权做了明确的规定:未登记结婚的同居关系,双方没有合法的夫妻关系。虽然在外人看起来像夫妻一样,但没有法律意义上配偶的权利,故在同居期间如果一方死亡的,另外一方是没有继承权的。
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夫妻一方死亡另一方处理财产方式是什么?
夫妻一方死亡另一方处理财产的方式是将共同财产分一半给自己,剩余部分及死者个人财产,则应当按照遗产在第一顺序继承人之间分配,包括父母子女等都有权参与分配。作为另一方是无权拿到对方全部财产的。
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婚姻家庭
同居期间一方死亡,另一方能继承遗产吗
未按法律的规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女,一方在同居期间死亡的,另一方是不能以配偶身份主张自己享有继承权的。这是因为未婚同居不具备“夫妻的名分”。
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婚姻家庭
配偶一方死亡另一方抚养费是怎样处置的
我国婚姻法规定的抚养义务只存在于父母子女之间,一方死亡的孩子应当有在世的一方抚养,可以通过跟孩子的其他亲人协商的方式取得补助,但除孩子父母外的其他亲人与孩子之间均不成立抚养义务。所以自己要注意具体的问题。
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婚姻家庭
夫妻没领证,一方死亡另一方可以拥有债权吗?
有些男女确定关系后,夫妻没领证,但按照地方习俗先办婚礼,过门后开始夫妻生活,即为事实婚姻。如果夫妻一方死亡,并留下债权,作为事实上的配偶,可能会争取对方的债权。那么,这个时候就要先确定是否有这个权利。
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债权债务
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