配偶一方对外签订的买卖合同是否有效?
- 律师解析
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配偶一方依法签订的买卖合同是有效的。但对于超出家庭日常生活需要签订的买卖合同，夫妻一方在签订该合同前应当征得另一方的同意。
《民法典》婚姻家庭编规定了夫妻之间的“家事代理权”，即双方可以相互为代理人处分夫妻共同财产，一方的行为对双方均发生效力。
家事代理权，是指夫妻因日常家庭事务与第三人为一定法律行为时相互代理的权利，即夫妻于日常家事处理方面互为代理人，互有代理权。
因此，只要属家事上的开支，夫妻任何一方都有家事方面的单独的处理权。
进一步讲，也就是说夫妻一方在行使日常家事代理权时，无论对方对该代理行为知晓与否、追认与否，夫妻双方均应对该行为的法律后果承担连带责任。
以下五种情况认定为“因家庭日常生活需要”：
1、为家庭生活生存需要产生的处分行为，如日常衣食住行。
2、为家庭成员的发展需要，如学习深造、培训班、补习班、兴趣班费用等。
3、为了家庭健康和娱乐需要，如医药支出、奢侈品购买、娱乐设施购买等。
4、基于家庭社交产生的小额财产赠送或者接受赠送。
5、为家庭用工订立的劳务合同或者雇佣合同，以家政服务为典型。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
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配偶一方对外签订的买卖合同有法律效力吗配偶一方依法签订的买卖合同是有效的。但对于超出家庭日常生活需要签订的买卖合同，夫妻一方在签订该合同前应当征得另一方的同意。 《民法典》婚姻家庭编规定了夫妻之间的“家事代理权”，即双方可以相互为代理人处分夫妻共同财产，一方的行为对双方均发生效力。 家事代理权，是指夫妻因日常家庭事务与第三人为一定法律行为时相互代理的权利，即夫妻于日常家事处理方面互为代理人，互有代理权。
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配偶一方签订买卖合同的效力如果出售的房屋是登记在签订合同的这一方的名下的话，那么合同就应该要认定为是有效的，此时购房者只对房屋的产权状况具有形式审查的义务。但是其没有义务去审查出卖的这一方是否已婚，或者是否属于只登记在单方名下的夫妻间的共同财产。
合同效力
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配偶对外签订的买卖合同效力如何我国法律规定，夫妻一方签署的日常生活购销合同具有法律效力，但超出家庭范围需尊重配偶意见。夫妻间有“家事代理权”，允许互为代理处理共有人事，包括日常花费、教育投资、健康娱乐、社交礼品和家务合同等。无论配偶是否知情，双方对家事代理行为及其后果负有连带责任。家庭日常需要主要包括基本生活运营、个人发展、健康维护、人际交往和雇佣合同等。
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