土地划拨成本包括哪些
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
- 土地划拨成本包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、拆迁补偿费、其他费用（征收集体土地过程中发生的税费包括耕地占用税、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、征地管理费等，征收城市郊区的菜地用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金，对地面建筑物进行拆迁的应缴纳房屋拆迁管理费）。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
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划拨土地是什么？划拨土地是指政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后将土地交付他人使用的一种行为。划拨土地一般是为了建设公共服务设施如学校，医疗机构，创业园区等。对于被划拨的土地，除法律、行政法规另有规定外一般没有使用期限。划拨土地体现了我国社会主义特色的土地使用制度。
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划拨土地拆迁(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附着物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。
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划拨地重建后土地权还是划拨吗依据我国土地管理法的规定，划拨的土地建筑物重建的，如果是按原用途使用土地的，还是属于划拨土地，如果改变用途的，需要经相关部门的同意。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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土地划拨流程包括什么？土地划拨流程首先是向土地资源的管理部门提出用地的申请，申请之后土地管理部门进行审核并且提供方案，方案确定下来之后需要的到批准，批准了之后就能进行土地的划拨，最后进行土地划拨地登记。
土地承包
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土地划拨的流程包括什么？土地划拨的流程包括首先需要用地的单位向国土局提交申请还有申请的材料，国土局进行材料的审理并且下发通知单，土地的利用处对现场进行测量，接着缴纳费用，通知申请人，完成手续的办理。
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国有土地划拨价款包括哪些国有土地使用权划拨的过程中是不产生任何价款的，根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，土地划拨本身就是把土地使用权无偿的交给土地使用者，除此之外，以划拨方式取得土地使用权的话，土地使用权的使用年限也不受限制。
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土地划拨成本包括哪些
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土地划拨流程包括什么？
土地划拨流程首先是向土地资源的管理部门提出用地的申请，申请之后土地管理部门进行审核并且提供方案，方案确定下来之后需要的到批准，批准了之后就能进行土地的划拨，最后进行土地划拨地登记。
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土地划拨的流程包括什么？
土地划拨的流程包括首先需要用地的单位向国土局提交申请还有申请的材料，国土局进行材料的审理并且下发通知单，土地的利用处对现场进行测量，接着缴纳费用，通知申请人，完成手续的办理。
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国有土地划拨价款包括哪些
国有土地使用权划拨的过程中是不产生任何价款的，根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，土地划拨本身就是把土地使用权无偿的交给土地使用者，除此之外，以划拨方式取得土地使用权的话，土地使用权的使用年限也不受限制。
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征地拆迁医院输错药导致病人出现抽搐，本来应该出院的现在需要继续做医院治疗，这种算事故吗
[律师回复] 你好，你可以把要咨询的问题详细说一下
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你好，公司签协议说工资包含加班费，现在让我们加班不加班就扣钱，合法吗？
[律师回复] 协议内容：首先，公司与你签订的协议中，如果明确写明了工资包含加班费，这里的关键是，这样的协议是否合法，是否违反了《劳动法》的相关规定。
加班费的支付标准：根据《劳动法》第四十四条的规定，用人单位应当按照以下标准支付加班费：
工作日加班需要支付加班小时工资的1.5倍。
公休日加班需要支付双倍薪资（即月工资收入÷21.75乘200%）。
节假日加班需要支付三倍薪资（即月工资收入÷21.75乘300%）。
如果公司只是简单地将加班费计入你的基本工资，而没有按照上述标准支付，那么这可能构成违法行为。
强制加班与扣钱：公司要求你加班，如果不加班就扣钱，这一做法值得商榷的。《劳动法》第41条规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，但必须符合相关限制条件。此外，公司不能通过扣钱的方式强制员工加班，这是对员工休息权的侵犯。
如果公司只是将加班费计入你的基本工资，但没有按照《劳动法》规定的标准支付，这是不合法的。
如果公司要求你加班并威胁不加班就扣钱，这同样是违法的。
针对这种情况，建议你首先与公司沟通，明确加班费的支付标准和方式。如果沟通无果，法律维权，记得在维权过程中保留好相关证据。
加班费的支付标准：根据《劳动法》第四十四条的规定，用人单位应当按照以下标准支付加班费：
工作日加班需要支付加班小时工资的1.5倍。
公休日加班需要支付双倍薪资（即月工资收入÷21.75乘200%）。
节假日加班需要支付三倍薪资（即月工资收入÷21.75乘300%）。
如果公司只是简单地将加班费计入你的基本工资，而没有按照上述标准支付，那么这可能构成违法行为。
强制加班与扣钱：公司要求你加班，如果不加班就扣钱，这一做法值得商榷的。《劳动法》第41条规定，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，但必须符合相关限制条件。此外，公司不能通过扣钱的方式强制员工加班，这是对员工休息权的侵犯。
如果公司只是将加班费计入你的基本工资，但没有按照《劳动法》规定的标准支付，这是不合法的。
如果公司要求你加班并威胁不加班就扣钱，这同样是违法的。
针对这种情况，建议你首先与公司沟通，明确加班费的支付标准和方式。如果沟通无果，法律维权，记得在维权过程中保留好相关证据。
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涉嫌帮信 已经退了5万 警察又通知还让在退赔 1.5万 说退赔完了我只要给了15000，就能给我，收据，谅解书，还有公安的证明，《内容包含，公安，检察院，法院，后续都不会找我了，不会追责我，同时一年后会给我结案证明》
[律师回复] 您好，我是刑事律师，熟悉帮信罪，可以找我
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土地使用权划拨的范围包括哪些？
土地使用权划拨的范围包括国家的机关用地，军事的用地以及城镇当中基础设施的用地，比如城市的供水供电等相关的实施用地，还有城镇当中公益事业类型的用地，包括有文化馆和图书馆的。
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征地拆迁公司签合同时没有写明工资包含加班费，后来公司单独补了一份协议让所有员工签字，协议内容就是工资包含加班费
[律师回复] 您好，根据约定具体内容进行发放工资
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您好，我父母买的单位经济适用房，合同超过6年了，至今才通知我们可以办理房产证，导致我们的房产要5年后才可以上市交易，土地出让金上涨，房价下跌。我们是否可以起诉？谢谢
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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拆迁补偿划拨土地的规定包括什么？
拆迁补偿划拨土地的规定包括：房屋拆迁补偿是必须要支付的，出让与划拨只是国土管理部门在将拆迁完成以后的土地在推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。土地使用者通过除出让土地使用权以外方式依法取得的国有土地使用权。
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